BIM es mucho más que “un plano en 3D”: es un modelo digital donde cada muro, cubierta, estructura, instalación y material está definido con información precisa. Sobre esa base se pueden registrar intervenciones pasadas, tareas de mantenimiento, patologías, accesibilidad, eficiencia energética y todo lo que hace a la vida útil del edificio.

En el caso de los espacios culturales de la Ciudad, el BIM se vuelve una herramienta de conservación. Permite entender cómo está construido realmente un teatro, un museo o una usina, simular obras antes de hacerlas, coordinar equipos de arquitectura, ingeniería y patrimonio, y tomar decisiones con datos en lugar de intuiciones. Cada ajuste, refuerzo o restauración queda documentado en el modelo, ayudando a que la memoria técnica del edificio no se pierda con el tiempo.

Así, el modelo BIM funciona como un “gemelo digital” del espacio físico: una base común para gestionar, mantener y planificar intervenciones futuras con mejor información, reduciendo riesgos, costos y tiempos de obra, y cuidando mejor los edificios que hacen a la identidad de Buenos Aires.